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北京通州楼盘集体“攻关3万元”

分享到微信2015-06-04 19:35 | 评论 | 分享到: 作者:来源:北京商报

  通州楼盘集体“攻关3万元”

  通州楼盘又要涨价了,在过去的几年中这样的新闻或许已经见得很多了,楼市的风吹草动全可以在通州楼市体现,尽管已经全是市场上的老面孔,但是这些项目依然不缺乏吸引眼球的魅力。自开盘以来就“一门心思”要涨价的京贸国际城如愿以偿地将价格提升至了3.1万元/平方米,欲打破五年前的魔咒;一直号称居住品质最好的K2·清水湾,最新入市的叠拼产品,用8万元/ 平方米的拿证价格来捍卫自己的地位;一直小步慢跑的华业东方玫瑰郡,自开盘以来价格始终处于温和上涨,尽管在过去出现过降价赔偿时间,不过依然是通州的一个代表。用“老骥伏枥,志在千里”用来形容通州这些入市全在五年以上的老项目再贴切不过。

  ■京贸国际城欲破3万魔咒

  北京楼市看通州,通州楼市看京贸国际城。通州是北京房价的风向标,而位于通州新城的京贸国际城则是通州房价的风向标。

  “项目10号楼最快将在本周末开盘,以两居、三居为主,10号楼的开盘价已经确定为3.1万元/平方米,相比目前在售楼盘的售价有所上涨。”京贸国际城的销售人员介绍,不止京贸国际城上调价格,现在整个通州房价都在上涨。

  据了解,2010-2011年的京贸国际城数次大涨大跌,使其成为市场的关注焦点。而在通州区利好消息不断,区域内所有楼盘都上调房价时,京贸国际城自然不甘落后。

  目前,京贸国际城在售的8号楼所剩房源不多,均价约2.7万元/平方米,新开楼盘的价格上调至3.1万元/平方米,每平方米上涨4000元,涨幅约15%。

  ■K2·清水湾叫价8万实价4万

  “北京六环房价将破8万元”的帖子在5月底刷爆朋友圈,其中提到通州项目K2·清水湾预售价格已超过8万元/平方米,引起市场的关注。

  6月2日,北京商报记者来到了清水湾项目现场。据销售人员介绍,项目目前只有叠拼产品出售,推广名已改为“V7九间堂”,暂未对外开售。对于传闻的8万元/平方米的销售价格,销售人员只是说项目暂时未定价,自己从未听说8万元/平方米的价格,定价以入市时项目信息为准。“卖到8万元/平方米的价格不太现实,项目最终的定价可能是4万多元/平方米。”一位知情人士向北京商报记者透露。随即项目销售在电话中证实了这一价格。

  ■合生·滨江帝景封盘涨价

  与京贸国际城开新盘直接涨价的手法不同,合生·滨江帝景面对这次涨价潮,则采取封盘待涨的手段应对。

  “现在只接受诚意金,不能认购签约房源,因为项目于上周刚刚封盘,开盘时间还没确定,最快也要等到本周末。”合生·滨江帝景的销售人员小张告诉北京商报记者。

  当被询问到封盘原因时,小张直言不讳,现在整个通州区域的房价都在上涨,滨江帝景封盘也是为了调整价格,具体价格还没确定,预计开盘后每平方米上涨约4000元。

  据了解,目前合生·滨江帝景有C3、C7、C8三栋楼在售,户型面积为137平方米和99平方米三居室。其中137平方米三居室封盘前均价2.4万元/平方米;99平方米三居室封盘前均价2.8万元/平方米,开盘后两种户型价格都会上调。

  ■华业·玫瑰郡涨价2000元

  相比通州区域其他楼盘来说,华业东方玫瑰销售价格并不是很高,自2014年以来,其均价一直稳定在2.35万元/平方米,而此次面对区域整体涨价的趋势,华业东方玫瑰也行动了。

  “目前销售均价已经上涨至2.55万元/平方米,每平方米上涨了2000元,相比周边其他楼盘,华业东方玫瑰价格上涨幅度并不是很大,依然有优势。现在C3、C4号楼尾盘所剩房源依然保持原价位2.35万元/平方米。”华业东方玫瑰项目销售告诉北京商报记者。2010、2011年华业地产拿下通州区5宗地后,再也没有在土地市场购置一块土地,目前该企业正处于转型期,去库存压力较大。

  2020年

  现代化新城

  2019年

  环球影城主题公园

  2019年

  彩虹之门

  2017年

  人大新校区

  2017年

  北影新校区

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